為深入貫徹優(yōu)化營商環(huán)境政策，積極回應企業(yè)與群眾在不動產(chǎn)交易中的實際需求，河南省息縣不動產(chǎn)登記中心主動作為，在全縣大力推行“一手房帶押過戶”創(chuàng)新服務，在該模式下，開發(fā)商無須解押預售商品房或現(xiàn)售商品房（即“一手現(xiàn)房”），即可在帶押狀態(tài)下向銀行換取資金，并完成網(wǎng)簽備案、過戶、原抵押權注銷和新抵押權設立等一系列業(yè)務，這意味著一手房在抵押期間也可以進行交易。
傳統(tǒng)一手房交易流程需房企從銷售開啟，到購房者完成按揭貸款手續(xù)、順利領取不動產(chǎn)權證書，整個流程繁雜瑣碎，時間跨度長。尤其對于開發(fā)企業(yè)而言，在進行一手房銷售與網(wǎng)簽時，通常需先自籌資金償還房屋抵押貸款，辦理注銷抵押后才能推進后續(xù)流程，這一操作不僅占用巨額資金，還嚴重拉長了過戶周期，給企業(yè)帶來沉重的資金周轉負擔。針對這一痛點，息縣創(chuàng)新推出“一手房帶押過戶”的新模式，該模式允許在抵押狀態(tài)下直接辦理過戶業(yè)務，無需先行解除抵押，有效破解“還款難”與“過戶難”相互掣肘的行業(yè)困局。
“以往我們要進行一手房過戶登記，首先需要提前結清貸款，金融機構解除抵押，然后才能賣房�，F(xiàn)在有了這個‘一手房帶押過戶’，我們省了多次跑腿，回款也更快了！”息縣鈺龍凱旋城小區(qū)開發(fā)企業(yè)代理人表示。
目前，息縣不動產(chǎn)登記中心成功辦結了近70筆一手房“帶押過戶”業(yè)務。接下來，中心將持續(xù)推動新建商品房“帶押過戶一件事”服務模式全面鋪開，不斷優(yōu)化完善相關服務，全力為企業(yè)和群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務，為房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展保駕護航。
息縣自然資源局 供稿
息縣自然資源局 供稿
